Registre hipoteca | Àgora Sistemes https://agorasistemes.es/ca/ Gestoría y asesoría de empresas en Terrassa Mon, 29 Jan 2024 10:48:01 +0000 ca hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://agorasistemes.es/wp-content/uploads/2023/03/cropped-logo-32x32.png Registre hipoteca | Àgora Sistemes https://agorasistemes.es/ca/ 32 32 Clàusula terra i despeses d’hipoteca https://agorasistemes.es/ca/clausula-terra-i-despeses-dhipoteca/ Thu, 14 Dec 2023 08:44:00 +0000 https://agorasistemes.es/2021/03/16/clausula-terra-i-despeses-dhipoteca/

Préstecs hipotecaris

La il·legalitat de les clàusules sòl

Gestoria i Assessoria en Intermediació Financera

Negociem condicions en finançament
Accedir

Despeses de la hipoteca

Tipus d’interès abusius

La Sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) de 21-12-2016 suposa el reconeixement d’un perjudici cap als consumidors per l’establiment d’unes clàusules considerades no legals per privar el receptor dels préstecs hipotecaris de beneficiar-se de la existència de tipus d’interès baixos o inferiors als estipulats a les clàusules.

Concretament parlem de la clàusula terra. Amb l’aplicació de la nova normativa europea els bancs estan obligats a tornar els imports pagats de més a causa de l’aplicació de la clàusula terra.
Concretament parlem de la clàusula terra. Amb l’aplicació de la nova normativa europea els bancs estan obligats a tornar els imports pagats de més a causa de l’aplicació de la clàusula terra.
A més aquesta normativa estableix que les despeses pagades per la formalització de les hipoteques han de ser a càrrec del banc, per aquest motiu es pot sol·licitar la devolució de les despeses corresponents a la constitució de les hipoteques, juntament amb la clàusula sòl si és que n’hi hagués .

Deixant de banda els aspectes més tècnics, us expliquem senzillament en què consisteix la clàusula sòl. La clàusula sòl és un tipus dinterès establert en els préstecs hipotecaris que es basava a fixar un tipus dinterès mínim en la devolució del préstec. Fixar un interès mínim ha suposat un benefici per als bancs, ja que encara que aquest hagi estat negatiu (com ha estat el cas) el banc es garantia continuar cobrant els interessos pactats en el préstec. El tribunal de justícia de la unió europea ha dictaminat que establir aquesta clàusula era il·legal, i l’ha catalogat com a abusiva, i en conseqüència reconeix el dret dels consumidors a reclamar allò pagat de més durant tots aquests anys.

A ÀGORA Sistemes comptem amb un equip de professionals que estudiessin el seu cas, analitzaran la seva escriptura de forma gratuïta i emprendran les accions necessàries per reclamar als bancs i que es dugui a terme el cobrament de les quantitats que els corresponen als consumidors pel pagat de més.

Estem en contacte

Visita'ns

Carrer de Volta, 28, 08224 Terrassa, Barcelona

Contacta'ns

93 780 00 83
agora@agorasistemes.com

Horari

De dilluns a divendres de 8am a 17pm.

]]>